本工程位于北京市朝阳区大屯地区，北苑路和五南路交叉口的东北侧。拟开挖基坑南北长约109m，东西长约140m，基坑开挖深度最深达-20.75m。场区东侧紧贴融华世家住宅小区的围墙，南面为市政道路，西侧为总包方材料加工区域，北侧距离既有的城管办公楼仅1.5m，边界条件非常复杂，对于支护工程的安全和文明施工要求很高。
    另外，本工程所在区域地下水位较高，最浅水位埋深约2.4m，加之本地区在埋深9~15m范围内存在厚度达4~5m的粉砂层以及透水性较弱的粉土层，受到地下水的影响导致上述土层的自稳性较差、灵敏度较高，极易出现渗水、流砂以及涮空等问题，从而对基坑的安全产生很大隐患，因此是北京市几个基坑事故高发区域之一。同时，本工程在施工期间，北侧的城管办公楼持续存在管线渗漏现象，对于基坑的安全产生了非常大的安全隐患。